Försäkringar

På denna sida kan du läsa om

• Föreningens gemensamma bostadsrättstillägg som täcker skador på egendom som medlemmen har underhållsansvar för (inre underhållsansvar) men som inte omfattas av den vanliga hemförsäkringen (lösöre)

• Hemförsäkring och tips på ett av alla företag som säljer hemförsäkring

• Föreningens rutiner vid vattenskador i lägenheterna.

Vattenskada - ta genast kontakt med föreningens förvaltare!

Redan här vill vi poängtera hur viktigt det är att den som drabbas av vatten- eller fuktskada i sin lägenhet genast tar kontakt med föreningens förvaltare. Förvaltaren har som uppgift att samordna alla kontakter med försäkringsbolagens skadereglerare och de byggföretag som behöver anlitas. (Läs mer längre ner på denna sida.)

Gemensamt bostadsrättstillägg via fastighetsförsäkringen

Vi har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar via föreningens fastighetsförsäkring . Medlemmar behöver därför inte teckna egna bostadsrättstillägg till sina hemförsäkringar. Detta gemensamma bostadsrättstillägg gäller oavsett vilket hemförsäkringsbolag man har som medlem.

Kostnaden för ett privat brf-tillägg brukar vara ca 350 kr/år. Det är i första hand inte kostnaden vi sparar med att ha ett kollektivt försäkringsskydd.  Fördelen är istället att styrelsen kan vara säker på att alla medlemmar har ett brf-tillägg som ju kan vara värt mycket pengar om skadan är ett faktum och man skulle sakna denna tilläggsförsäkring. Dessutom underlättas skaderegleringen eftersom både föreningen (”fastigheten”) och medlemmen har samma försäkringsbolag.

Nedan följer allmän beskrivning av vad brf-tillägget omfattar. Men kolla alltid med de exakta och vid varje tillfälle gällande försäkringsvillkoren!

Försäkringen gäller för bostadsrättshavare i försäkrad bostadsrättsförening såsom ägare eller ansvarig för försäkrad egendom. Försäkrad egendom är bostadsrättslägenhet för bostadsändamål i den försäkrade byggnaden.

Försäkringen gäller för

• själva lägenheten, dock endast för skada, som bostadsrättshavaren svarar för på grund av reparations- och underhållsskyldighet enligt bostadsrättslagen (1991:614) eller bostadsrättsföreningens stadgar
• fast inredning som bostadsrättshavaren bekostat
• inglasad balkong eller altan som bostadsrättshavaren bekostat eller ansvarar för enligt bostadsrättsföreningens stadgar

Försäkringen gäller alltså för skada på egendom som bostadsrättshavare enligt bostadsrättslagen (1991:614) eller bostadsrättsföreningens stadgar har underhållsansvar för.

Vid skada som ersätts enligt det gemensamma bostadsrättstillägget är självrisken både ”vid vattenskada” och vid ”övriga skadehändelser  1.500 kr” per lägenhet och skadetillfälle.

Vid skada då bostadsrättshavaren samtidigt nyttjar både det gemensamma bostadsrättstillägget och sin hemförsäkring gäller det gemensamma bostadsrättstillägget utan självrisk. Detta gäller oberoende av hemförsäkringsbolag.

Observera – nya regler eller begränsningar kan ha införts av försäkringsbolaget. Kontrollera därför alltid de exakta villkoren för att vara säker på vad som gäller i detalj.

Hemförsäkring

Även om du inte tycker att det du äger är så mycket värt eller om du bara har en tillfällig bostad så behöver du en hemförsäkring. Förutom ersättning för ägodelar som stjäls eller förstörs ger hemförsäkringen rätts-, ansvars- och överfallsskydd. De flesta hemförsäkringar innehåller även ett reseskydd som normalt räcker i 45 dagar.

Blir du indragen i en rättstvist kan rättsskyddet täcka vissa kostnader för juridisk hjälp. Ansvarsskyddet gäller om du råkar skada andras egendom. Överfallsskyddet täcker utgifter om du blir överfallen, till exempel läkarvård- och ersättning för förlorad arbetsinkomst. Om du äger din bostad kan du komplettera hemförsäkringen med en bostadsrättsförsäkring alternativt en villaförsäkring. Välj en försäkring som motsvarar dina behov.

Läs mer om försäkringar i största allmänhet på Konsumentverkets webbplats.

Hemförsäkring via Vardia och Bostadsrätterna
Nu kan du teckna hemförsäkring direkt via Vardia och det är samma försäkring som kan teckna via Bostadsrätterna. Bosparmedlemmar i Bostadsrätterna och boende i deras medlemsföreningar (Brf Herden 8 är medlem i Bostadsrätterna) erbjuds en prisvärd hemförsäkring med extra bra skydd. Försäkringsgivare är Vardia.

Längst ner på denna sida hittar du information från Vardia.

Försäkringen är speciellt anpassad för att ge mesta möjliga skydd för dig som bor i bostadsrätt. Du får ett bra skydd för dina ägodelar, både i och utanför hemmet. Försäkringen kan också ge ersättning vid plötsliga oförutsedda skador på fast egendom som du ansvarar för inne i lägenheten. Via föreningens kollektiva/gemensamma Bostadsrättstillägg får du också skydd för det du ansvarar för enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Detta kollektiva Bostadsrättstillägg gäller samtliga medlemmar i Brf Herden 8 oavsett i vilket bolag man har sin privata hemförsäkring.

Vattenskador – du ansvarar för din lägenhet även om vattnet kommer från grannens lägenhet

Vatten- eller fuktskador är ofta väldigt dyra att reparera. Som medlem i en bostadsrättsförening har man ansvar för underhållet av den egna lägenheten (väggar, tak, golv). Vad man ofta inte tänker på är att om en granne får en vattenskada (grannen har inte varit vårdslös utan det handlar om en olyckshändelse) och vatten läcker in i den egna lägenheten och förstör golv, väggar etc så får man själv stå för kostnaden för att reparera den egna lägenheten. Detta trots att man själv är helt oskyldig. Det här är konsekvensen av att man i en bostadsrättsförening har ansvar för att underhålla den egna lägenhetens inre (inre underhållansvar). I dessa situationer är jätteviktigt att man försäkringsskydd. Och det har alla medlemmar i Brf Herden 8 tack vare det gemensamma Bostadsrättstillägget! Skador på möbler, mattor, tv et (lösöre) täcks av den egna hemförsäkringen.

Vi har tidigare haft problem med olika vattenskador i föreningen. I augusti 2009 skrev vi ett speciellt infobrev om vattenskador och hur regleringen av dessa sker praktiskt och ekonomiskt. Läs gärna det!  

Om vattenskada inträffar – föreningens rutiner i korthet

1. Stoppa vattnet! 
Forsar vattnet? Då gäller det förstås att få stopp på vattnet i första hand.

Ring Felanmälan (SBC:s Kundtjänst dagtid respektive jouren övrig tid) så skickar de en fastighetsskötare eller en jourkille så fort det bara går! Är det stor översvämning i huset kan man naturligtvis ringa räddningstjänsten (brandkåren) så kommer de med sina pumpar.

2. Kontakta föreningens förvaltare
När vattnet slutat forsa ska du ta kontakt med föreningens förvaltare eller någon av hans kollegor. Förvaltaren är den som sköter skadeärendet åt styrelsen. Vår förvaltare håller löpande kontakt med dig, de reparatörer som anlitas, med berörda försäkringsbolag och naturligtvis även med styrelsen.

3. Kontakta ditt eget försäkringsbolag
Har du inte gjort det förr så är det dags att du tar kontakt med ditt eget försäkringsbolag nu. De måste få veta att du drabbats av en vattenskada och att du kanske kommer att vilja ha ersättning av ditt försäkringsbolag framöver (under förutsättning att du har ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring).

4. Mäta fukt, torka, renovera 
Sannolikt inleds reparationsarbetet med att förvaltaren anlitar en firma som mäter fukten för att se hur stora fuktskadorna är. Med resultatet från fuktmätningen vet vi vad som behöver åtgärdas i de berörda lägenheterna. Vår förvaltare går nu igenom med dig och övriga berörda lägenhetsinnehavare vad som ska göras framöver. Beroende på vad som skadats ska du kanske välja tapeter och golv.

5. Ekonomiska ansvaret regleras 
När reparationsarbetet är slut och vi fått veta de slutliga kostnaderna för vattenskadan regleras det ekonomiska ansvaret för de berörda lägenhetsinnehavarna och i förekommande fall för föreningen.