Bofakta, kvarteret Herden 8
Denna information om Herden 8 bygger på en informationsbroschyr som Familjebostäder lät göra i samband med byggnationen av fastigheten 1992-1993. Förändring av exempelvis lägenhetsinredning har i många fall skett sedan fastigheten byggdes. Följande information ger dock en god generell och översiktlig bild av kvarteret Herden 8.
Kvarter och hustyper
Lägenheterna ligger i kvarteret Herden 8, centralt på Kungsholmen, med gatuadresserna
S:t Göransgatan 96, Hus A
S:t Göransgatan 98, Hus B
S:t Göransgatan 100, Hus C
S:t Göransgatan 102, Hus D
Mariebergsgatan 30, Hus E
Arbetargatan 23 B, Hus L
Arbetargatan 23 A, Hus M
Arbetargatan 27 B, Hus N
Arbetargatan 27 A, Hus O
Inom kvarteret finns totalt 237 lägenheter, (hyres-)lokaler för dagis/fritids samt gruppboende. Fastigheten innehåller ca 60 olika lägenhetstyper. Planritningar finns för samtliga lägenhetstyper. (Se under "Ritningar")
Husens höjd är 6-7 våningar. Förutom lägenheter finns i Arbetargatan 23 A+B lokaler avsedda för gruppboende och i Arbetargatan 27 A+B två förskolor.
Vid projekteringen lades stor vikt vid att ge lägenheterna ljusa planlösningar med rymliga kök och extra skåp utöver normal standard. Hallar och kapprum är generöst tilltagna.
Bad och duschrummen är helkaklade och har uppvärmd handdukstork. Lägenhetsskiljande väggar har gjorts extra tjocka för att reducera ljudstörningar.
Alla trapphus har sopnedkast till lokal sopsuganläggning. Hiss finns i varje trapphus.
Stor omtanke har ägnats husens exteriör, med fasader i rött tegel och plåtbeslagna Kungsvåningar, för att ge en god helhetsverkan i stadsbilden. Förgårdarna mot S:t Göransgatan har planteringar och låga tegelmurar mot gatan.
Allmänna kommunikationer
T-banestation finns vid Mariebergsgatan där också busshållplats för linje 49 finns.
På ca 5 min gångavstånd från kvarteret ligger Fridhemsplan, där ett flertal busslinjer stannar och där finns också T-bana.
Närservice
Kring kvarteren vid Fridhemsplan och på Fleminggatan finns flera livsmedelsbutiker och annan detaljhandel, bankkontor, apotek, post, systembolag mm. I kvarteret finns exempelvis barnstugor och pastorsexpedition.
Trafik och parkering
Kvarteret kan nås från Arbetargatan och Mariebergsgatan. Biltrafik är ej tillåten på gården, förutom transporter till hus L-M ex färdtjänst, ambulans mm och varutransporter till barnstugorna i hus N-O.
I fastigheten finns garage för ca 80 bilar med in- och utfart från S:t Göransgatan. Samtliga garageplatser uthyres med separat kontrakt (ingår således inte i bostadsrätten). Ungefär hälften av platserna är inboxade i låsbara trådnätsburar.
Cykelförråd
Cykelförråd finns i källarplan för S:t Göransgatan 96-98 och Arbetargatan 27A-27B. Övriga trappuppgångar hänvisas till cykelförrådet i garaget. Samtliga trapphus har barnvagnsförråd i gatuplan (Arbetargatan 27A-27B i källaren).
Sophantering
För köksavfallet finns en lokal sopsuganläggning med sopnedkast i varje trapphus och våningsplan. Sopsuganläggningen är ansluten till en container placerad i hus A och som hämtas från S:t Göransgatan. I markplan i hus A (S:t Göransgatan 96) finns återvinninvsrum för de källsorterade soporna, samt här finns även kärl för matavfall.
Tvätt
I varje trapphus finns en tvättstuga, totalt nio stycken. Därutöver finns två grov- och spontantvättstugor. En är belägen i S:t Göransgatan 102 (hus D), den andra i Arbetargatan 23B (hus L).
TV och telefon
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Com Hem (Först Stjärn-tv, sedan UPC fram till hösten 2006 varefter ComHem köpte UPC). TV-avgift (licensen) ingår ej i årsavgiften,
TV-antennuttag finns i vardagsrum och ett sovrum.
Telefonjack finns i hall, kök, vardagsrum och ett sovrum. Förberedelse för ytterligare jack finns.
Förråd
Samtliga lägenheter har förråd i källarplan som nås via hiss och trapphus. Dessutom har ett flertal lägenheter förråd inom lägenheten.
Uppvärmning och ventilation
Uppvärmning sker via fjärrvärme och radiatorer. Friskluft tillförs lägenheterna via ventiler bakom radiatorerna. För lägenheter mot Mariebergsgatan tas friskluft från gårdssidan. Utsug sker via kök och badrum genom fläktar placerade på vindarna. I köken kan man forcera ventilationen med ett reglage på spiskåpan.
Säkerhetsanordningar
För att förbättra skyddet mot inbrott har samtliga lägenheter säkerhetsdörr av stål med säkerhetslås, tittöga och nyckeltub. (Säkerhetsdörr Klass III monterades av föreningen i samtliga lägenheter 2011.)
Fönsterdörrar i markplan har espagnoletter med hakregelkolvar och cylinderlås.
För att främja barnsäkerheten är kemikaliefack (i städskåpen) och medicinskåp låsbara. Spisen är tippsäkrad och försedd med kastrullskydd, säkerhetsskydd på ugnsluckan samt extra luckglas. Fönstren är försedda med barnsäkra fönsterhållare och eluttagen är petsäkra.
I köken har, för att förebygga vattenskador, golvmatta med uppvikt sockel lagts in under köksskåpen på den sida där diskbänken är belägen.
Stål- och branddörrar tex till tvättstugor och källarlokaler är förstärkta i enlighet med Stöldskyddsföreningens rekommendationer. Källarförråden har grupperats i mindre enheter för att minska tillträdesmöjligheten för obehöriga. De flesta garageplatserna är inboxade i låsbara trådnätsburar.