Stadgar m.m.

Längst ner på denna sida hittar du stadgar, ekonomisk plan, andelsvärden etc.

Föreningens namn var ursprungligen "Brf Herden 1999" (året då föreningen bildades), vilket också står på den ekonomiska planen. 2004 bytte vi namn till "Brf Herden 8" vilket är samma namn som vårt kvarter har.

Stadgar

På extra föreningsstämma 29 november 2018 beslutade stämman att anta styrelsens förslag av stadgeändring. Ändringarna var föranledda av de ändringar som gjorts i Lagen om ekonomisk förening som blev tvingande 2018-06-30. För ikraftträdande måste stadgeändringen tas på två efterföljande stämmor. Detta var första beslutet. Andra beslutet togs på ordinarie föreningsstämma 2019.

De nu senast gällande stadgarna hittar du längre ner. De gamla stadgarna finns också här för den som behöver dessa. 
 
Trivselregler
I våra trivselregler hittar man mer om hur vi vill ha det i vår förening. De är ett slags komplement till reglerverket i Bostadsrättslagen och i stadgarna.

Årsberättelser
Dessa hittar du i fliken "Årsredovisningar".
 
Ekonomisk plan
Föreningens ekonomiska plan registrerades 2001-05-16.

Insatsbelopp
Lägenheternas Insats har beräknats enligt en formel som påverkas av ett ”startvärde” (hänförligt till kök, badrum, wc), lägenhetens yta samt vilket våningsplan lägenheten finns på. Lika stora lägenheter på samma våningsplan får således samma Insats och därmed också samma Andelsvärde (ägd andel).

Andelsvärde (ägd andel av föreningen)
Andelsvärdena är beräknade på samma sätt som enligt föreningens ekonomiska plan, dvs enligt formeln: Andelsvärdet = Bostadsrättslägenhetens Insats / Samtliga bostadsrättslägenheters insatser.

Årsavgifter (andel av årsavgifterna)
I många föreningar beräknas lägenheternas årsavgifter (månadsavgifter) utifrån andelsvärdena (ägd andel). Vi har istället valt att fördela avgifterna efter lägenheternas storlek, dvs enligt formeln: ”Avgiftsandel” = Bostadsrättslägenhetens yta / Samtliga bostadsrättslägenheters ytor. Detta beräkningssätt innebär att lika stora lägenheter får samma årsavgift (månadsavgift).

Värdena förändras tills alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt
Andelsvärdena kommer att förändras i samma takt som återstående hyreslägenheter ombildas till bostadsrättslägenheter i framtiden.
Det finns 237 lägenheter i fastigheten. 227 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 10 med hyresrätt (status seden 2018-11-28). 

(uppdaterat 2021-07-01)